オーナー様募集

一戸建て・マンション・アパート賃貸のほか、事業用不動産の賃貸も株式会社グリーンズにお任せください!

入居者募集からご入居中の管理サポート及び更新・解約まで、オーナー様にあったプランをご提案いたします。

「空室対策」「日常の管理業務」「設備点検や清掃業務」「家賃回収」などなど、いろいろお有りかと思います。

是非無料相談にお越しください。

 

 

賃貸募集・管理の流れ

STEP1.無料相談

貸したいとお考えのオーナー様。お客様のご希望をお伺いし最適な方法をご提案させていただきます。

STEP2.物件のお預かり

入居者の募集から管理、敷金の清算まで様々なプランをご提案いたします。

STEP3.入居者募集

空室が出た場合は、当社オリジナルサイトはもちろん、大手不動産情報サイト(アットホームなど)に物件を登録し、広く迅速に入居者を募集します。掲載画像なども都度撮影するなど、住まい探しをしているユーザーに訴求する情報を提示し、早期の入居者確保を図ります。

当社HPへ掲載

当社HP

ポータルサイトへ掲載

アットホームサイト

STEP4.入居申込・契約

入居者の資格確認

入居申込書記載内容の確認、連帯保証人の意思確認などを丁寧に行います。

 

契約書作成・契約金の授受

当社がオーナー様を代行して契約金授受を行いオーナー様にお支払いたします。

 

物件の引渡し

物件(鍵)を受け渡し、弊社社員が立会いのもとお部屋の毀損などを確認し、退去時の現状回復の資料とします。

 

STEP5.日常管理・賃料等収納

賃料等収納業務

オーナー様に代わって賃料等の収納代行を致します。滞納に関しては督促業務を行います。

 

契約管理業務

設備故障への連絡取次ぎ業務や入居期間中における借主様からの要望、クレーム等に丁寧に対応致します。

 

STEP6.更新・解約

更新通知・書類

1ヶ月前に入居者へ通知し、オーナー様と賃料などの諸条件をご相談させていただきます。

 

解約処理

更新をされなかった場合、退去清算、原状回復業者手配など、解約手続きを行います。

日常の管理業務

日常の管理業務では、主に以下の体制をとっています☟

清掃業務
清掃

専門スタッフによる日常的、定期的な共用部分の清掃・点検を行います。

当社にお任せいただければ細部まできれいに清掃し、オーナー様のご負担を軽減するとともに常に清潔な状態を保ちます。

設備点検
建物

定期的な設備点検により、暮らしやすい居住空間を常にご提供します。また、日常の突発的な不具合や困りごとなどにも迅速に対応します。

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